租赁房产了解更好的关系如何支持更好的租金

Tamanna231

年月，商业、创新和就业部的一个小团队外部链接），新西兰住房局外部链接）和内政部服务创新实验室外部链接），进行了为期五周的发现，探讨了房东与租户的关系。

为什么这个话题？
截至年月，万新西兰人拥有万套私人住宅。其中，私人出租户万户占住宅总数的），占出租房屋的大部分。

新西兰人租房的比例从年的增加到年的。此外，人们租房 巴西 Whatsapp 数据 的时间更长，甚至是永久租房。毛利人、太平洋岛民和有孩子的家庭在租房统计数据中所占比例过高，而越来越多的人在退休后租房。

住房不仅满足人类的基本住房需求，而且满足社会需求。房屋为个人提供了中心和家庭生活的基础，成为社会地位和愿望的重要象征。因此，满足住房需求是复杂的。

与自住房屋相比，许多出租房并不能很好地支持居住者：

的出租房屋感觉潮湿，而自住房屋的这一比例为

的出租房没有固定热源

的出租房屋有明显的霉菌，而自住房屋的这一比例为
租赁住宿的重要性促使所属的服务创新治理小组优先将“租赁房产”作为一项生活事件，从整体、全政府的角度进行探索。

我们是怎么做的？
我们最初的设计声明基于这样一个假设：更好的出租房屋将导致租户和房东之间更好的关系。目的是更多地了解这些关系和房子本身。我们本质上是从事实调查任务开始的，作为未来工作的基础。

重要的研究已经进行。在此基础上，我们审查了超过份文件，从房东、物业经理和租户的角度提供了有关租赁的见解，并对名利益相关者进行了深入访谈。我们还探讨了与租赁相关的福利框架，包括毛利人的ā概念。

我们学到了什么？
我们在第三周结束时验证了我们最初的设计声明，但有一些变化。实际上，更好的关系会影响房屋的质量。关系良好的租户不太可能与房东发生争执，更有可能提出问题并看到改善，从而提高房屋质量。因此，我们修改了设计声明：

对于租赁房产的租户和房东来说，想办法让他们认识到，他们之间更好的关系有助于提供优质的出租房屋，这将有助于为双方带来更好的结果。

需要进一步探索的关键主题和行为模式：

关系和沟通——良好的关系对于信任和透明度至关重要。这使各方能够更好地相互了解，并更有可能促进相互帮助。因此，各方都有更高的机会获得保有权、长期相互信任并改善租赁存量。
租赁文化——租户、房东和物业经理表示，租赁市场日益严峻的挑战导致文化功能失调。租户担心被“赶出”。一些房东和租户面临歧视和公众耻辱，这反过来又导致他们因拥有出租房产而感到羞耻，或者减少了他们找到住处的机会。
住房是一项人权——租户经常遇到找房困难的情况，有些人牺牲了自己的资源，有些家庭则急需住房；许多人面临着证明自己作为“好”租户的价值的挑战，尽管有些人决心如此，但另一些人则感到脆弱、受到评判和不被倾听。住房是一项人权，但一些新西兰人被排除在外。
不良和学习行为有足够多的故事表明许多玩家缺乏租赁知识、培训和租赁经验较低或不成熟。不良和有学问的行为损害了公众对这些群体的看法。
生活必需品至关重要租户、房东和物业经理表示，在出租房附近配备必需品包括社交和社区网络）以满足租户的基本日常需求非常重要。许多租户要么无法获得租赁支持服务，要么不知道租赁支持服务。
通过短期发现，不可能解决所有主题和问题，因此选择了两个人进行进一步调查，寻找原因并提出缓解这些问题的想法：



一段时间内的房屋保有权保障
许多房东和物业经理缺乏租赁经验
从这里我们确定了几个高层次的想法来展示未来可能的干预措施。由于时间有限，这些想法和支持它们的证据都需要得到更详细的验证，以确定进一步推进这项工作的真正价值。